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葫芦岛2015夏季房展会优惠政策实施细则公布

葫芦岛房产  发布日期:2015/7/18 9:04:45
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记者从房展会上获悉,现在买房的居民可享受一系列利好。根据市政府下发的《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》,这些利好从本月开始实施,执行截止日期为2015年12月31日。

关于公积金贷款

服务于居民自住和改善性住房需求,争取公积金个贷率年底前提高到90%以上;职工购买普通自住住房申请公积金贷款最高可申请贷款额80万元;贷款期限 截至借款人法定退休年龄后5年(女60岁,男65岁),最长贷款年限为30年;调整住房面积对首付比例的限制,购买普通自住商品住房,最低首付比例为 20%。

对已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,享受首套公积金贷款政策;借款人月工资收入以其连续6个月工资清 单数为基准计算,同时计入月公积金缴存额;借款人购买普通自住住房时,可把家庭直系血亲(父母、子女)作为共同借款人,共同借款人的月工资收入合并计算。

借款人须连续足额缴交住房公积金6个月以上且无公积金贷款(或已结清公积金贷款),共同借款人承担连带还款责任;借款人连续正常还款3个月以上,可以按其季度还款额提取夫妻双方公积金账户余额偿还贷款本息;在原有提取政策基础上,提高住房公积金提取额度。

职工购买自住住房、偿还住房贷款,可提取本人和配偶住房公积金账户余额(至百元)。其中偿还住房贷款提取额度不得超过贷款余额。

关于奖励政策

为鼓励消费者投资置业,在购房方面给予以下优惠政策:

《葫芦岛市人民政府关于促进房地产业稳定健康发展的政策措施的通知》(葫政发〔2014〕15号)第五条优惠政策中的普通商品住房(含二手房)执行标准由原来的90平方米,提高到144平方米(含144平方米)。

《关于落实购房优惠政策措施的通知》(葫财预〔2014〕252号)中关于购房补贴的执行标准也作出相应调整,即由90平方米提高到144平方米。

关于首套房贷

实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的,均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持,按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。

关于二手房交易

能够提供房屋原值等费用发票的,二手房交易所得税按照差额的20%计征;不能提供房屋原值等费用发票的,按照出售总额的1%计征。

个人对外销售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税;个人对外销售购买2年以上的非普通住房,按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

文章来源:搜狐焦点
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